Engagement & Netzwerk  –  Wissen & Sorgfalt

Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg in der Immobilienwirtschaft

Immobilienunternehmen

Als Spezialist für die Vermittlung von Kapitalanlagen und die Privatisierung von Eigentumswohnungen arbeiten wir seit Unternehmensgründung vertrauensvoll und erfolgreich für namhafte internationale und nationale institutionelle Unternehmen. Unabhängig ob es sich um Privatpersonen, Family-Offices, klassische Immobilienunternehmen oder institutionelle Investoren handelt: wir beraten stets professionell, ertragsorientiert und unabhängig. Sicherheit, Rentabilität,  sowie Qualität des Investments sind für alle Investoren die maßgeblichen Entscheidungsfaktoren und genießen daher unsere besondere Aufmerksamkeit.

Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung bei Verkaufstransaktionen von Zins- und Geschäftshäusern, einzelnen Investmentimmobilien und Portfolios, Büro- und Retailimmobilien sowie Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern. Transaktionen von entwicklungsfähigen Grundstücken gehören wie die Privatisierung von vermieteten oder leer stehenden Eigentumswohnungen zu unseren Tätigkeitsfeldern.

Als Verkäufer einer Immobilie oder eines Portfolios profitieren Sie nicht nur von unserem großen Netzwerk, sondern auch von unserer Erfahrung bei der Einschätzung eines realistischen Marktpreises. Wir bewerten immer die Bausubstanz, den Cashflow, den Instandhaltungs- und Sanierungszustand sowie die aktuelle Nutzung der Immobilie und die Vermietungssituation. Ergänzt um eine Potentialanalyse ermitteln wir mit dem Wissen um den Markt sowie seiner Entwicklungstendenz einen nachhaltigen Kaufpreis.

Die Symbiose aus standardisierten Prozessen, fundiertem Wissen, modernen Analyseverfahren, persönlichem Einsatz, umfassenden Erfahrungswert und moderner Technik zeichnet unsere Dienstleistung auf höchstem Niveau aus. Ob gezielte Einzelansprachen, Zielkundenakquise oder strukturierte Bieterverfahren, wir verfolgen mit und für Sie den zielführensten und besten Weg zum Abschluss. Dabei werden Sie regelmäßig durch individuelle und auf Ihre Bedürfnisse angepasste Reportings informiert – alternativ arbeiten wir in Ihrem Intranet und pflegen dort die notwendigen Dokumentationen ein.

Uns ist sehr bewusst, dass private Investoren oftmals andere Bedürfnisse als institutionelle Anleger bei Ihrer Investitionsentscheidung haben. Wir sichern Ihnen zu, dass wir Ihren Ansprüchen jederzeit Rechnung tragen. Das Ziel ist jedoch stets das gleiche: Höchste Zufriedenheit unserer Kunden!

Bauträger

Als Bauträger benötigen Sie einen verlässlichen, regional verankerten Partner, der in der Lage ist, seinen Kunden technische Details eben so einfach zu erläutern, wie die Vorteile Ihres Projektes hervor zu heben.

Wenn Sie im Kreis Heinsberg oder im Düsseldorfer Norden bzw. Duisburger Süden Neubau-Projekte umsetzen wollen, bieten wir Ihnen unser bewährtes Komplettpaket an: Mehr als 10 jährige Marktkenntnisse und die Erfahrungen aus tausenden von Interessentengesprächen ermöglichen uns eine präzise Standort und Markteinschätzung.

Im Rahmen der Projektentwicklung und Planung unterstützen wir Sie gerne mit unserer Expertise: Nur wer die standortbezogenen Anforderungen und die Bedürfnisse der Zielgruppe genau kennt, kann ein schlüssiges, wirtschaftlich- erfolgreiches Gesamtkonzept erstellen. Häufig sind kleine Details wesentliche Faktoren für den späteren Erfolg eines Projektes.

Der wichtigste Baustein für einen nachhaltigen Vertriebserfolg – und gleichzeitig unsere Kernkompetenz – ist das zielgruppenorientierte Marketing. Um aus Ihrem Projekt eine eigenständige Marke zu entwickeln, setzen wir auf Multi-Channel-Marketing, eine emotionale Bildansprache und ein kundengerechtes, eng mit Ihnen abgestimmtes Wording.

Sind alle Instrumente entwickelt, startet der individuelle Projektvertrieb: Auch hier kommt Ihnen unsere große Erfahrung aus über 10 Jahren ANGER Immobilien zu Gute. Dank bestens geschulter und qualifizierter Mitarbeiter sorgen wir dafür, dass Käufer sich für Ihr Produkt entscheiden. Unser Service reicht vom Erstgespräch bis zum Vertragsabschluss – sofern gewünscht auch hierüber hinaus.

Selbstverständlich erhalten Sie über den gesamten Projektverlauf ein individuell abgestimmtes Reporting, zu unseren Aktivitäten und der Kundenresonanz. Gerne erstellen wir außerdem einen Marketing-Projektplan, so können Sie jederzeit nachvollziehen, welche Vertriebsaktivitäten umgesetzt werden, welche Maßnahmen geplant sind und wie hoch der Anteil der reservierten/vermittelten Einheiten ist.

Sie haben Interesse an unseren Service-Leistungen für Bauträger? Lassen Sie uns unverbindlich über Ihr Projekt sprechen.

 

Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen

Mit Marktkenntnis, Fachwissen und Erfahrung zur besten Vertriebserfolg !

Analyse & Beratung

  • Persönliches Gespräch & unverbindliche Bestandsaufnahme
  • Ermittlung des marktkonformen Wertes oder Mietpreises Ihrer Immobilien
  • Standort- & Zielgruppenanalyse
  • Klärung baurechtlicher Bestimmungen
  • Identifizierung von Sonderanforderungen
  • Persönliches Gespräch über Zeitplan und Vermarktungsstrategie
  • Individuelle Beratung zur Vermarktung (ggf. Off-Market)

Marketing & Vermarktung

  • Beschaffung fehlender Unterlagen
  • Erstellung Exposé & weiterer Verkaufs- oder Vermietungsunterlagen
  • Professionelle Objektbilder
  • Aufbereitung der Grundrisse (nach Vereinbarung)
  • Repräsentative Marktplatzierung (z. B. ImmobilienScout24, Immowelt, Immopool, Kalaydo) (je nach Vermarktungskonzept)
  • Alternativ Off-Market-Vermarktung (je nach Vermarktungskonzept)
  • Präsentation auf ANGER-Immobilien.de (je nach Vermarktungskonzept)
  • Virtueller Rundgang (Interessenten können Ihre Immobilie bequem vorab von zu Hause aus besichtigen.) (nach Vereinbarung)
  • Sonstige Maßnahmen zur Verkaufs- / Vermietungsförderung (z. B. „Maklernasen“, „Meshbanner“, „Schilder“ etc.) (nach Vereinbarung)
  • Präsentation im Rahmen von Immobilienmessen (z. B. EXPO REAL, lokale bzw. regionale Messen)
  • Anzeigen in ausgewählten Printmedien (nach Vereinbarung)
  • Transparenz aller Aktivitäten durch Objekt-Tracking (nach Vereinbarung)

Umsetzung & Abschluss

  • Anfragenmanagement
  • Interessentenqualifizierung
  • Organisation und Durchführung von Beratungs- und Besichtigungsterminen
  • Bonitätsprüfung inkl. Nachweis der Finanzierbarkeit des Kaufpreises oder etwaiger Umbaukosten seitens des Mieters
  • Verhandlung der vertraglichen Details des Käufers oder Mieters
  • Vorbesprechung des Kauf- bzw. Mietvertrages mit dem Käufer bzw. Mieter
  • Vorbereitung und Begleitung der notariellen Beurkundung (bei Kauf)
  • Erarbeitung und Erstellung des Mietvertrages (nach Vereinbarung)
  • Übergabe (nach Vereinbarung)

Unser Wertekompass

Diskretion

Transparenz

Ehrlichkeit

Kundenzufriedenheit